麦当劳实际上是一家房地产公司，为什么要卖

观点1：; 观点2：想要了解其中的究竟，还得从麦当劳的经营模式说起。都知道麦当劳的炸鸡汉堡味道特别，其中的配方也只有麦当劳自己知道，所以这一方面的特色成就了麦当劳这个品牌，想要开一家麦当劳店，可分为直营店和加盟店两种形式，其中直营店是麦当劳企业人员来经营，而加盟店则是一些加盟商来经营，两种模式下，盈利和利润都是不同的。直营店由麦当劳方负责经营销售，包括饮食产品的原材料都是麦当劳的直营店要负责的，这种情况下盈利的利润就很好算，

这个店支出多少，收入多少，员工工资，房租水电等等，算清楚了之后剩下的钱就是实际的利润，所以直营店赚的是产品的一个差价。还有一种是特许经营店，也就所谓的加盟店，这个就是麦当劳品牌效应下寻求来的加盟商，可赚取的利润又分为三成。第一成是加盟费，也就是买麦当劳的一个品牌许可，麦当劳同意了你在不同地区开一个店之后，你才能接受麦当劳一切的原材料供应，以及食品制作，这个是需要前期出资的，

这笔钱交给麦当劳后要靠后期盈利才能收回来。第二成是授权费，怎么说这些食品是麦当劳独家秘制的配方，你使用了这些配方自然要给麦当劳一部分抽成，这个抽成是按年算的，年度销售额的4.5％左右上交给麦当劳来当做授权费，当然了这部分的费用有地区差异，有的地区多一点有的地区少一点，总而言之不会超过4.5％。

第三成，才是麦当劳收入的重头戏，那就是租金。想要加盟一个品牌，必须有一个实体店来经营，租店面成为每一个想创业者头疼的事情，因为现在的地价太昂贵了，不管你开设多大的麦当劳，租金都成为前期投资的重头戏，麦当劳加盟商们不用担心这一点，因为麦当劳会搞定，你只需要交租金给麦当劳公司，而麦当劳从中赚的租金差价可高多了。; 观点3：因为直营店中，麦当劳需要顾及的领域很多，而加盟店中，麦当劳只需要负责收取资金，培训店员，至于什么材料支出那是加盟商店主的事儿，麦当劳赚取的利润是十分丰厚的，这样算下来，说麦当劳是房地产业务也不为过。; 观点4：这只是为了拓宽他的发展业务而已，因此他要卖汉堡。; 观点5：因为麦当劳并没有参与到直营店的直接管理，只是能分一杯羹而已。; 观点6：可能是人家的产业链涉及的比较的多吧，可能我们一直以为或者理解错了; 观点7：这是多方面发展的公司，自然是涉及很多产业的。; 观点8：麦当劳是一家房地产公司，不可能吧我一直以为麦当劳是快餐店; 观点9：这是公司往多个行业发展的典型了，这是公司发展的必须的。; 观点10：当一家公司发展到一种地步之后，就不单单是公司，而是一个大的集团; 观点11：这个不足为奇，现在很多企业都会有涉及到多方领域业务

麦当劳实际上是一家房地产公司，为什么要卖汉堡？

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